房仲｜關於我為何選擇從事房地產。

 

      創辦人介紹：

• 姓名：謝宗樺 │ 阿樺
• 業務：不動產買賣、房屋租賃、估價建議、稅務諮詢
• 現職：不動產經紀人／部落客
• 營業員字號：(112)登字第454076號

目前部落格都是我一手經營，陸續會創作更多文章來探討台灣房地產，目的是營造一個誠實透明的交易環境，並提供優質內容解決不動產買賣新手的疑難雜症，我的目標不僅是一名業績還不錯的業務員，也致力於幫助每一個人往心中的夢想前進，讓客戶在打拚的路上有人同行不孤單。

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回歸想要幫助他人的初心

你還記得小時候的作文題目『我想要成為什麼樣的人』或『我的夢想』，當時你是懷抱著怎樣的心情在敘述未來的憧憬呢？

還記得我是寫了『我要當醫生救人』，因為阿嬤覺得醫生很聰明，而且對社會貢獻很大，所以我們都很尊敬醫生。而我也喜歡各種互相幫忙的感覺，就算以後當不上醫生也沒關係（重點是功課不太好啊！！），所以我想用其他方式回饋社會，希望能幫助別人，當大家互助的同時，就能產生正向的循環～

『阿樺』的成長經歷

很平淡也開心的學生時期（～2020）

高中小屁孩

我出生在一個很保守的傳統家庭

爸媽在都差不多我高中的時期都退休了

可能爸媽都是公務人員，所以起初我的生活也沒有太多壓力

那時我也沒有特別的想法，工作就先找一份穩定能養活自己的就好

就這樣一路平淡的人生，念完大學之後也被洗腦簽四年志願役

長年在外工作，每天在廣場踏步（2020~2024）

鎮疆操演

我上一份工作是職業軍人，在四年的軍旅生涯中

有天我在思考未來的方向，發現自己或許不適合待在安逸的環境裡面

看著周遭的環境一再變化，不僅會錯過很多機會

且隨著時間流逝，徒增的只有年紀，這令我非常不安

直到在要退伍那一年，突然間感覺到爸媽已經老了

尤其是爸爸老很多的感覺，因為爸媽從我小時候就離婚了

之後是媽媽一手把我帶大的，所以好一段時間沒跟老爸相處

有一次我跟老爸說等我退伍要去日本玩，那時老爸笑說他只去過大陸

雖然我自己連護照都沒有，但我想法是：

『天啊～大半輩子工作到退休，怎麼沒有出去玩，享受人生。』

而且我國小的時候就常聽老媽說想去瑞士走走，連辦公室電腦的桌布都是阿爾貝斯山脈的美景

所以我很希望趁他們身體還健康的時候，能一起出國去看看世界～

 

從職軍成為房仲的契機（2023/10/28）

其實原本打算退伍後要去當保險業務員，因為從我當兵的第一年就有朋友介紹一個三商美邦的保險業務員給我認識，也常常找我去參加活動，後來他得知我沒有打算要繼續簽下去（第一年就不想簽了），就一直想增員我加入他的團隊，一直堅持到我要退伍的那年，後來他拿出了前三年的綜合所得清單給我看，那時候被說服退伍後要去做保險，但我本身對保險是沒有興趣，內心是很抗拒去推銷自己不喜歡的產品。

後來我發現房仲不僅能賺到錢，也能幫助到想要成家的首購族，雖然沒如阿嬤的願當上醫生，但我也能用別種方式來回饋社會，就像當初簽志願役第一年就想報退，但還是堅持當完，一部份原因就是想回饋讓我們從小平安長大的土地，所以在我心中房仲符合我的條件，雖然對一直增員我4年的保險經理很不好意思、而且我周遭也完全沒有房仲相關的背景與經驗，就單純憑藉著自己的理念而貿然選擇一條陌生的道路。

結果發現原來社會上對房仲的評價不是很好，因為業界有不少陋習，所以我想從證明自己開始，讓社會對房仲改觀，目前我想到可以提供給客戶專業的服務來避開交易上的風險，同時經營社群媒體，並且寫一些知識文章或分享重要資訊，來幫助周遭的親朋好友安心成家。

房仲個人品牌正式成立（2023/11/30）

100分的努力

在社會上，大眾對房仲的印象都不太好，有很大原因是門檻太低

因為專業知識不足，加上業界練訓不完善，讓交易中充滿了風險與問題

新聞上常看到房仲利用話術、或是欺騙客戶，引發的交易糾紛層出不窮

當我看到這些新聞，心裡就覺得這些人怎麼那麼可惡

房地產金額這麼高，客戶會找你就是因為需要專業的協助

結果遇到一個不專業又愛話術的房仲，最後客戶反而遭受損失

而我當房仲的秉持理念就是要真誠地幫客戶解決這些問題

不靠各種話術，而是靠理性的溝通

不用含糊不清的觀念，而是用法律規範的條文

『既然你討厭他，就不要去成為他』

我雖然沒辦法成為愛迎合客戶，用話術促成業績的房仲

但我可以當說真心話、用理性跟專業解決問題的房仲

給自己的4大方向

1.建立良好的人際關係

某間房仲品牌標語是『以人為本』，我也非常認同！房仲的工作就是要常常和客戶接觸，還有非常多的同業，例如：代書、銀行、清潔、搬家、裝修等等，我認為只有把客戶服務好，即使會賺的比較少、比較慢，但我相信總有一天好的客戶會幫我轉介紹，達成互相幫助的關係，而不是為了短淺的業績，而去犧牲客戶的利益。

2.市場洞察和分析技能

雖然我還沒進入房仲這個行業，但是我相信要去了解市場，上網搜集數據，然後有條理地分析去學習，比起入行很久，卻不了解影響市場背後的因素，整天喊漲的房仲要強多了，因為我之前是念財金系的，除了本身對分析市場有興趣，同時也能提供客戶作為一個參考的依據，之後會在臉書跟大家分享（阿樺好房識)！

3.專業知識與學習成長

外界流傳『考最簡單的試，賣最貴的商品』，就是意指房仲考試過於簡單，水準不夠。你們可以去路上問問看有幾個營業員考一百分的，我不是在老王賣瓜才這樣講，反而是認為連最基礎都達不到，客戶怎麼放心來委託你呢？所以我接下來入行之後還是會去上不動產經紀人的課程，即使他會佔用我做業績的時間，對！大家都認為投資報酬率很低的事，但我認為這才能給客戶更多保障，至少不會出錯，因為夜路走多了總會遇到鬼。

4.尋找信任的夥伴

上面講了這麼多，要是加入一個不專業的房仲團體，那也是白搭，因為一個人的力量是有限的，尤其是我還是新人菜鳥，所以我選擇的店頭（老闆）只有兩種，一種是大公司直營店，一種是拿過金仲獎的店頭而且本身也要下來做（帶人），我相信一個有專業有誠信的領導帶出來的素質不會太差，這樣我才能放心請同事協助客戶的委託，因為我也把自己當成品牌來經營，所以只會找可以信任的夥伴。

就算沒當上醫生，還是能用另一種方式回饋社會

食衣住行，是生活不可或缺的一部分

而關於『住』的部分，我很樂意為每一個人提供服務，不管你有沒有要委託我買賣房子，只要有禮貌的詢問，在我能力所及都會盡量幫忙解決，或是提供建議，同時我也製作一份很適合首購族的買房建議簡報(PDF檔），只要加入我的官方賴：@ahuahouse ，就能免費領取，之後會搜集更多問題來製作不同類型的報告給大家，即時資訊或貼文會ＰＯ在臉書：阿樺好房識，歡迎追蹤～

最後我想告訴未來的自己

記得初心

秉持理念

完成帶家人出國的目標

2024祝大家心想事成，下次見～